שאלות נפוצות

מה שמבדל אותנו הוא השילוב בין ניסיון מעשי בשטח לבין ידע מקצועי מוסמך.
אני בעל תעודת הנדסאי בניין ובנוסף מנהל אחזקה בכיר מוסמך, עם ניסיון רחב בניהול מערכות בניין, פתרון תקלות מורכבות ומתן שירות איכותי לדיירים.
אנחנו לא רק מנהלים – אנחנו מבינים את המערכות לעומק ויודעים לתת פתרון מלא, מדויק ומהיר.

אב הבית עורך סיורים שוטפים בבניין כדי להבטיח רמת ניקיון גבוהה, ומוודא שכל המשימות מתבצעות בהתאם לסטנדרטים שנקבעו.

תכנון תוכנית האחזקה מתחיל בסיור מקיף להערכת מצב הבניין והמערכות שבו. בהתאם לממצאים, נבנה תוכנית אחזקה מותאמת, הכוללת תחזוק שוטף ובדיקות תקופתיות לכלל המערכות.
ביצוע מתבצע על ידי אנשי מקצוע מוסמכים, תחת פיקוח אב הבית ובתיאום עם ועד הבית, תוך עמידה בדרישות החוק.

חברת סאן מספקת מעטפת מלאה לניהול ואחזקת הבניין, כולל שירותי משרד כגון טיפול בגבייה, ניהול חשבונות, תשלום לספקים והנפקת דוחות תוך יצירת שקיפות מלאה לוועד הבית.
בנוסף, נמצא אב בית צמוד לבניין שמבצע ביקורות שוטפות על מערכות, ניקיון וגינון, ועדכן את הוועד במצב הבניין.

במידה ונתקל בסרבן תשלום למיסי ועד הבית, ראשית נתריע בפני נציגות הוועד, ונפעל תוך כדי הפעלת לחץ על אותו הדייר.
לאחר חודשים בודדים ולא יסודרו חובות נגיש מסמך התראה חתום ע"י עורך דין לשם הסדר חובם.
במידה וגם לאחר מכן לא יהיה הסדר בתשלום מיסי הוועד, ננקוט בתביעה מול המפקח על המקרקעין לפי סעיף 58 לחוק המקרקעין.

מי שזכאי לצפות זה ועד הבית או ממלא מקומו ראשיים לצפות בצילומים.
דייר שנגרם לו נזק יכול לבקש צפייה בנוכחות הוועד.
גורמים חיצוניים (כגון משטרה) יקבלו גישה רק לפי החוק.